아파트 관리비시스템 1개 업체가 72% 독점

관리비 의무관리대상인 전국의 아파트(공동주택)와 임대주택 1,109만 가구의 관리비 시스템을 한 군데 업체에서 독점하고 있는 것으로 나타났다. 이 회사에서 해킹 사고 등이 일어날 경우 관리비 대란 우려가 제기되지만 이를 관리·감독해야 할 국토교통부는 관리비 시장의 실태조차 파악하고 있지 못하고 있는 것으로 밝혀졌다. 국회 국토교통위원회 소속 장철민 의원실(민주당, 대전 동구)이 부동산원으로부터 제출받은 자료에 따르면, 공동주택관리정보시스템(K-apt) 관리비공개단지 대상(약 1,109만 7,300가구)의 72.5%(804만가구)의 관리비 시스템을 A사 한곳에서 담당하는 것으로 집계됐다. 실제로 이 업체는 ‘시장지배적지위남용행위 등’으로 공정위에서 조사를 진행하기도 했다. 대부분의 아파트에서는 민간기업이 운영하는 관리비 부과 프로그램(ERP)을 활용하고 있으며 현재 정부에서 파악하고 있는 아파트 관리비는 총 24조원* 규모에 달한다. 증가하는 시장규모에 따라 A사가 연간 벌어들이는 관리비 수수료만 해도 한 해 500억원 이상인 것으로 파악되고 있다. 한편, 국토부는 ‘깜깜이 관리비’를 위해 관리비 공개대

• 김용철
• 2023-10-12 09:18